朱雀门

朱雀门占地11.4公顷,总建筑面积21万平米,作为二环内罕见的高档居住社区,朱雀门拥有无与伦比的绝版地段:左依先农坛,右临拥有中国四大名亭美誉的陶然亭公园,前望二环路护城河,俨然处在中国传统文化的包围之中。项目商业2007年11月正式开盘,2008年4月入住。

朱雀门在社区整体规划上,朱雀门充分考虑了项目左临先农坛,右瞰陶然亭的特点,将最为尊贵的面积在500平米以上的6套顶级别墅安排在相邻先农坛的位置,社区中间为四层半、六层的低层板楼,在临太平街的一侧,是八层的板楼,居高临下,尽揽陶然亭的秀美风光,同时也成围合式,将噪音和喧哗隔离在社区外面。

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朱雀门是耕天下的二期,耕天下一期03年建成,在朱雀门东南,离得很近。开发商在耕天下一期就想做高档住宅,尤其是当时还没有7090政策,南城盛行大户型,100~180㎡的户型是当时的主流,耕天下于是更近一步,就做了相对周边户型更大(100-360㎡)的耕天下一期,结果反响并没有达到预期。于是朱雀门顶层全部变成复式大户型(主要设计目标是为了让客厅有挑高)。之前耕天下的顶层复式(其实不过是第5、6层)挺受欢迎,也挺有档次,这下朱雀门所有顶层都是复式,再加上不少叠拼户型,最重要的是,还弄了6栋独栋!二环内的独栋啊!(多说一嘴,这几个独栋预售时才500万(房本631.78㎡,2004年预售,2006年正式对外销售)!现在基本1.5亿以上了。),这样户型也很高端了。当然了,毕竟社区怎么样,规划说了算,社区名义最小户型164,但是为了凑足户数,也弄了一栋楼。

本小区共计30栋楼,6栋独栋别墅,1栋商业,23栋低层板楼(主力户型有92㎡、105㎡、125㎡的两居室和138㎡、165㎡、185㎡的三居室)。总高为8层,楼间距大无遮挡;园区分为北区和南区,小区绿化率40%,楼间距50米左右,内有儿童游乐场,24H安保管理,管家式服务;朱雀门小区对面就有公交站,距离地铁8号线天桥站800米,4号线陶然亭站1200米,距离二环600米;对口学校是育才小学(步行距离900米),九年连读育才中学,九年一贯制,小学是西城二流一类排名;小区80%以上为自住,全部为高端客户群体,以商企业老板、高管为主,居住人群素质高,邻里关系和谐。

缺点:每两栋之间是一个花园,相对比较分散,没有一个形成规模的大花园;离地铁较远,但住这里的谁还会坐地铁呢~

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