海淀占坑房交易时间轴～

第一次买房 整理个时间轴 给与我同样的买房小白做个参考。

预算600（其中贷款300） 首套首贷 海淀第一梯队小学
2020.11—2021.1.29 共报备13套房 无一得手（贷款拼不过全款）
1.30 40p一居室 标价600w 公房 满五不唯一 报备排第二 第一全款客户换房，自己的房还没卖，房主觉得周期长，没有谈成。我们半小时赶到门店，590w成交，2个月周期。
1.31 核实户口 有上上户一家三口户口（本房主不知） 派出所帮忙联系了上上户，说明情况，对方配合迁出。
2.2 中介提交学位查询申请
2.3 小招办打电话告知学位未占用
2.4 房主再次到派出所查询户口迁出情况。未迁出，承诺年后迁出
2.5 就户口情况签署变更协议
2.16 与房主联系，第一次看到房子
2.18 网签
2.22 提交评估和缴税预审申请
2.25 出评估报告 约面签 目前只能约一周之后
3.5 面签（工行/市属公积金组合贷） 到派出所查户口 上上户迁出
3.15 批贷
3.17 面签公积金借款合同
3.22 将首付款打到资金监管账户
3.23 缴税过户 拿到房本后去派出所将全家户口迁入 把房本交给中介办抵押
4.2 放款
4.5 物业交割 交易结束

本文转自：https://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/1160345